Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 634
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104303850
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.757.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.515.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | R MONTE ALEGRE, 634 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 01/08/2024 | R MONTE ALEGRE, 634 (AP 131 E 3 VG) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta15/12/2021 | R MONTE ALEGRE, 634 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 721.343 |
| 11/06/2021 | R MONTE ALEGRE, 634 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 635 m² (cadastro) | R$ 1.515.000 |
R MONTE ALEGRE, 634 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 634 (AP 131 E 3 VG)
Apartamento•635 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 634 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•635 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 634 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•635 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.