Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104402492
CEP
05013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.090.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.075.630 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/01/2026 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 81 BL A) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 13/11/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 101 BL A) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/01/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 11 BL B) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 1.075.629,63 |
| 11/08/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 51 BL B - apt) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 24/07/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (AP 32 BL A) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 17/03/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 41 BL B) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 1.245.000 |
| 13/12/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 31 BL B) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.433.500 |
| 10/06/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 51 BL B) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 700.785,08 |
| Esta19/10/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 81 BL A) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 582.600 |
| 14/05/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 171 BL B) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 03/03/2021 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 71 BL B) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 81 BL A)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 101 BL A)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 11 BL B)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 51 BL B - apt)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (AP 32 BL A)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 41 BL B)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 31 BL B)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 51 BL B)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 81 BL A)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 171 BL B)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 654 (APTO 71 BL B)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.