Ficha de Inteligência do Prédio
R MONTE ALEGRE, 663
Perdizes • CEP: 05014-000 • Unidade Selecionada: 2104403421
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.290.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.300.000 em mai de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 2(mediana: R$ 90.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.120.000 a R$ 1.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 663 (-A6 APTO 61) | Apto | 214 m² | R$ 1.300.000 | |
29/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 663 (#NAME?) | Vaga | 830 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade02/10/2023 | R MONTE ALEGRE, 663 (A3 APTO 32) | Apto | 214 m² | R$ 1.120.000 | |
02/10/2023 | R MONTE ALEGRE, 663 | Vaga | 830 m² | R$ 80.000 | Geral |
27/05/2021 | R MONTE ALEGRE, 663 (-A7 APTO 74) | Apto | 214 m² | R$ 1.290.000 |