Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 663
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2104403421
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.290.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.120.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 663 (-A6 APTO 61) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 663 (#NAME?) | Garagem | 830 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta02/10/2023 | R MONTE ALEGRE, 663 (A3 APTO 32) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 02/10/2023 | R MONTE ALEGRE, 663 | Garagem | 830 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 27/05/2021 | R MONTE ALEGRE, 663 (-A7 APTO 74) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
R MONTE ALEGRE, 663 (-A6 APTO 61)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 663 (#NAME?)
Garagem•830 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 663 (A3 APTO 32)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 663
Garagem•830 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 663 (-A7 APTO 74)
Apartamento•214 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.