Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO RAMALHO, 1438
Bairro / Região
Ed Lume Joao Ramalho
Unidade de Referência (SQL)
2104500605
CEP
05008-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 209.495 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | R JOAO RAMALHO, 1438 (APTO 41) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 209.495 |
| 31/07/2023 | R JOAO RAMALHO, 1438 (APTO 21) | Apto | 759 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta08/06/2022 | R JOAO RAMALHO, 1438 (APTO 12) | Apto | 759 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R JOAO RAMALHO, 1438 (APTO 41)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 1438 (APTO 21)
Apartamento•759 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 1438 (APTO 12)
Apartamento•759 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.