Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETES, 45
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105200451
CEP
05016-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 990.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 980.000 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | R CAETES, 45 (AP 101) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 05/01/2023 | R CAETES, 45 (AP 121) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta06/12/2021 | R CAETES, 45 (AP 51) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 25/08/2020 | R CAETES, 45 (AP 71) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 171.035,64 |
R CAETES, 45 (AP 101)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R CAETES, 45 (AP 121)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R CAETES, 45 (AP 51)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R CAETES, 45 (AP 71)
Apartamento•715 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.