Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 843
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105200605
CEP
05007-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 372.000 a R$ 545.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 105) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 06/06/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 113) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| Esta18/07/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 74) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 21/12/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 132) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/12/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 12) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/03/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 42) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 105)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 113)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 74)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 132)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 12)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 843 (AP 42)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.