Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 838
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105400175
CEP
05014-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.140.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.150.000 a R$ 5.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 21 E4VG EDIII) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 4.680.000 |
| 12/12/2025 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 52 E5VG ED II) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 5.600.000 |
| 25/11/2025 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 12 E 4VG ) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| 28/10/2025 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 51 E5VG ED II) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 4.150.000 |
| 09/10/2025 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 32 E5VG ED II) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 6.300.000 |
| 02/04/2025 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 5 E6VG ED IV) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 07/10/2024 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 51 E5VG ED IV) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 1.316.602 |
| 23/07/2024 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 72 E5 VG ED I) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 5.750.000 |
| Esta03/07/2024 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 12 E5 VG ED I) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 3.067.032,58 |
| 24/06/2024 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 12 E4VG EDIII) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 22/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 11 E4VG ED IV) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 3.710.000 |
| 02/02/2024 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 82 E6VG ED IV) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 7.700.000 |
| 25/12/2023 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 42 E5VG ED IV) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 30/06/2023 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 41 E5VG EDIII) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
| 14/06/2023 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 11 E4VG ED IV) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 3.470.101,25 |
| 23/02/2023 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 12 E4VG EDIII) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 06/02/2023 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 81 E6VG EDIII) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 06/02/2023 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 82 E6VG EDIII) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 06/02/2023 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 51 E5VG ED II) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.875.000 |
| 13/12/2022 | R MONTE ALEGRE, 838 (AP 11 E4VG EDIII) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 3.680.000 |
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 21 E4VG EDIII)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 52 E5VG ED II)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 12 E 4VG )
Apartamento•439 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 51 E5VG ED II)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 32 E5VG ED II)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 5 E6VG ED IV)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 51 E5VG ED IV)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 72 E5 VG ED I)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 12 E5 VG ED I)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 12 E4VG EDIII)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 11 E4VG ED IV)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 82 E6VG ED IV)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 42 E5VG ED IV)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 41 E5VG EDIII)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 11 E4VG ED IV)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 12 E4VG EDIII)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 81 E6VG EDIII)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 82 E6VG EDIII)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 51 E5VG ED II)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 838 (AP 11 E4VG EDIII)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.