Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 407
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105502164
CEP
05007-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 1.521.995
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/11/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 407 (APTO11) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 18/07/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 407 (APTO41/42) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 1.521.995 |
| 01/09/2021 | R DR HOMEM DE MELO, 407 (APTO62) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 407 (APTO11)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 407 (APTO41/42)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 407 (APTO62)
Apartamento•245 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.