Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO RAMALHO, 278
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105504639
CEP
05008-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.147.750
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.120.500 a R$ 1.210.469
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/05/2026 | R JOAO RAMALHO, 278 (AN 2 AP 21) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 18/05/2026 | R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 6) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 18/05/2026 | R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 7) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 31/03/2025 | R JOAO RAMALHO, 278 (AN 10 AP 102) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.120.500 |
| 31/03/2025 | R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 8) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 62.250 |
| 31/03/2025 | R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 9) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 62.250 |
| 13/04/2022 | R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 32) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 72.890 |
| 13/04/2022 | R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 33) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 91.168 |
| 13/04/2022 | R JOAO RAMALHO, 278 (AN 10 AP 101) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 575.942 |
| 07/07/2021 | R JOAO RAMALHO, 278 (AN 9 AP 92) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.210.468,74 |
R JOAO RAMALHO, 278 (AN 2 AP 21)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 6)
Residencial•20 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 7)
Residencial•20 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (AN 10 AP 102)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 8)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 9)
Garagem•24 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 32)
Garagem•48 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (BOX 33)
Garagem•60 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (AN 10 AP 101)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R JOAO RAMALHO, 278 (AN 9 AP 92)
Apartamento•392 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.