Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 379
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2105505856
CEP
05007-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.332.068
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.402.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 379 (AP 201) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.332.068 |
| 01/04/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 379 (BX 55) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 133.966 |
| 01/04/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 379 (BX 56) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 133.966 |
| 23/08/2024 | R DR HOMEM DE MELO, 379 (AP 111) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.402.000 |
| Esta14/03/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 379 (AP 21) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/03/2022 | R DR HOMEM DE MELO, 379 (BX 01) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 379 (AP 201)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 379 (BX 55)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 379 (BX 56)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 379 (AP 111)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 379 (AP 21)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 379 (BX 01)
Garagem•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.