Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106502648
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 784.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/03/2026 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (APTO 11) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 784.500 |
| 09/03/2026 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (BOX 8 M) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 165.500 |
| 26/09/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (BOX 15 GP) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/09/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (APTO 41) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/03/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (APTO 41) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/03/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (BOX 15 GP) | Garagem | 117 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/01/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (APTO 111) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 14/01/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (BX 18) | Garagem | 116 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (APTO 11)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (BOX 8 M)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (BOX 15 GP)
Garagem•67 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (APTO 41)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (APTO 41)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (BOX 15 GP)
Garagem•117 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (APTO 111)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 962 (BX 18)
Garagem•116 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.