Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 445
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106701098
CEP
05017-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 899.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | R APINAJES, 445 (APTO 42) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.028.000 |
| Esta25/04/2024 | R APINAJES, 445 (APTO 12) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 31/05/2023 | R APINAJES, 445 (APTO 42) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 208.335 |
| 14/10/2022 | R APINAJES, 445 (APTO 32) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 25/02/2022 | R APINAJES, 445 (APTO 61) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| Esta29/01/2021 | R APINAJES, 445 (APTO 12) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R APINAJES, 445 (APTO 42)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R APINAJES, 445 (APTO 12)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R APINAJES, 445 (APTO 42)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R APINAJES, 445 (APTO 32)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R APINAJES, 445 (APTO 61)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R APINAJES, 445 (APTO 12)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.