Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APIACAS, 437
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106800851
CEP
05017-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | R APIACAS, 437 (APTO 01) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/03/2025 | R APIACAS, 437 (APTO 34) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 31/05/2024 | R APIACAS, 437 (APTO 31) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta07/12/2021 | R APIACAS, 437 (APTO 1) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
R APIACAS, 437 (APTO 01)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R APIACAS, 437 (APTO 34)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R APIACAS, 437 (APTO 31)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R APIACAS, 437 (APTO 1)
Apartamento•506 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.