Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPEROIG, 418
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2106803222
CEP
05016-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.025.000 a R$ 1.379.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R IPEROIG, 418 (AP 161 E 2VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.379.000 |
| 04/11/2024 | R IPEROIG, 418 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 21/11/2023 | R IPEROIG, 418 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 13/06/2023 | R IPEROIG, 418 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 28/12/2022 | R IPEROIG, 418 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/12/2021 | R IPEROIG, 418 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| Esta27/08/2021 | R IPEROIG, 418 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
R IPEROIG, 418 (AP 161 E 2VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R IPEROIG, 418 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IPEROIG, 418 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IPEROIG, 418 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IPEROIG, 418 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IPEROIG, 418 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R IPEROIG, 418 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.