Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 342
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107402922
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 810.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R CAIUBI, 342 (APTO 52) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 18/04/2024 | R CAIUBI, 342 (BOX 24 GARAGEM) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/04/2024 | R CAIUBI, 342 (APTO 102) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 04/03/2022 | R CAIUBI, 342 (APTO 62) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 04/03/2022 | R CAIUBI, 342 (BOX 5 GARAGEM) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 28/01/2022 | R CAIUBI, 342 (APTO 12) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta28/01/2022 | R CAIUBI, 342 (BOX 1 E GARAGEM) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 09/06/2021 | R CAIUBI, 342 (APTO 31) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 09/06/2021 | R CAIUBI, 342 (BOX 20 GARAGEM) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R CAIUBI, 342 (APTO 52)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CAIUBI, 342 (BOX 24 GARAGEM)
Garagem•53 m² (cadastro)
R CAIUBI, 342 (APTO 102)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R CAIUBI, 342 (APTO 62)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R CAIUBI, 342 (BOX 5 GARAGEM)
Garagem•64 m² (cadastro)
R CAIUBI, 342 (APTO 12)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R CAIUBI, 342 (BOX 1 E GARAGEM)
Garagem•64 m² (cadastro)
R CAIUBI, 342 (APTO 31)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R CAIUBI, 342 (BOX 20 GARAGEM)
Garagem•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.