Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 294
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107406294
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 756.916
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 739.831 a R$ 774.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/12/2025 | R CAIUBI, 294 (AP 31) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 774.000 |
| 21/11/2025 | R CAIUBI, 294 (AP 92) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 739.831 |
| 21/11/2025 | R CAIUBI, 294 (BX 4) | Residencial | 29 m² (cadastro) | R$ 135.169 |
R CAIUBI, 294 (AP 31)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R CAIUBI, 294 (AP 92)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R CAIUBI, 294 (BX 4)
Residencial•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.