Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1277
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2107501092
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 489.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | R CAIUBI, 1277 (APTO 62) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/01/2023 | R CAIUBI, 1277 (APTO 71) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/11/2022 | R CAIUBI, 1277 (APTO 43) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 489.000 |
| 21/02/2022 | R CAIUBI, 1277 (APTO 54) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 267.500 |
| Esta17/06/2021 | R CAIUBI, 1277 (APTO 41) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R CAIUBI, 1277 (APTO 62)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1277 (APTO 71)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1277 (APTO 43)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1277 (APTO 54)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1277 (APTO 41)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.