Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 245
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108200363
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | R CAIUBI, 245 (APTO 51) | Apto | 882 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/10/2022 | R CAIUBI, 245 (APTO52) | Apto | 784 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta14/06/2022 | R CAIUBI, 245 (APTO32) | Apto | 784 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
R CAIUBI, 245 (APTO 51)
Apartamento•882 m² (cadastro)
R CAIUBI, 245 (APTO52)
Apartamento•784 m² (cadastro)
R CAIUBI, 245 (APTO32)
Apartamento•784 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.