Ficha de Inteligência do Prédio
R CAIUBI, 321
Perdizes • CEP: 05010-000 • Unidade Selecionada: 2108200452
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 802.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 915.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 6(mediana: R$ 101.085)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 690.000 a R$ 951.923
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/11/2025 | R CAIUBI, 321 (AP 94) | Apto | 143 m² | R$ 915.000 | |
04/11/2025 | R CAIUBI, 321 (BX 31) | Vaga | 33 m² | R$ 100.000 | |
23/09/2024 | R CAIUBI, 321 (AP 112) | Apto | 185 m² | R$ 690.000 | |
23/09/2024 | R CAIUBI, 321 (BX 33) | Vaga | 42 m² | R$ 150.000 | |
28/03/2024 | R CAIUBI, 321 (AP 103) | Apto | 185 m² | R$ 951.923,08 | |
07/11/2023 | R CAIUBI, 321 (AP 101) | Apto | 185 m² | R$ 55.000 | |
15/12/2022 | R CAIUBI, 321 (AP 112) | Apto | 185 m² | R$ 262.920,78 | |
15/12/2022 | R CAIUBI, 321 (BX 33) | Vaga | 42 m² | R$ 60.077,72 | |
20/07/2022 | R CAIUBI, 321 (AP 41 ED SIGMA I) | Apto | 185 m² | R$ 755.000 | |
03/09/2021 | R CAIUBI, 321 (AP 51 ED SIGMA I) | Apto | 185 m² | R$ 540.000 | |
03/09/2021 | R CAIUBI, 321 (BX 7) | Vaga | 42 m² | R$ 130.000 | |
Esta Unidade11/06/2021 | R CAIUBI, 321 (AP 21 ED SIGMA I) | Apto | 185 m² | R$ 750.000 | |
11/06/2021 | R CAIUBI, 321 (BX 16) | Vaga | 42 m² | R$ 75.000 | |
23/02/2021 | R CAIUBI, 321 (BX 13) | Vaga | 42 m² | R$ 102.169,08 |