Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 299
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108201361
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.308.333
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.855.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | R CAIUBI, 299 (AP 211 E GR) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta19/01/2022 | R CAIUBI, 299 (APTO 51 E GARAGE) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 19/11/2021 | R CAIUBI, 299 (AP 131 E GR) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.855.000 |
| 21/07/2021 | R CAIUBI, 299 (AP 221 E GR) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.166.666,66 |
| 14/05/2021 | R CAIUBI, 299 (APTO 81 E GARAGE) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta29/01/2021 | R CAIUBI, 299 (APTO 51 E GA) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R CAIUBI, 299 (AP 211 E GR)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R CAIUBI, 299 (APTO 51 E GARAGE)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R CAIUBI, 299 (AP 131 E GR)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R CAIUBI, 299 (AP 221 E GR)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R CAIUBI, 299 (APTO 81 E GARAGE)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R CAIUBI, 299 (APTO 51 E GA)
Apartamento•454 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.