Ficha de Inteligência do Prédio
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74
Perdizes • CEP: 05014-010 • Unidade Selecionada: 2108202196
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.490.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.550.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 13
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.000.000 a R$ 1.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/09/2025 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 121 E GAR) | Apto | 459 m² | R$ 2.550.000 | |
Esta Unidade11/09/2025 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 13 E GAR) | Apto | 251 m² | R$ 1.000.000 | |
28/06/2024 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 63 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 630.000 | |
28/06/2024 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 54 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 1.490.000 | |
13/06/2024 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 24 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 1.500.000 | |
16/06/2023 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 104 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 1.150.000 | |
14/04/2023 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 54 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 890.000 | |
10/03/2023 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 64 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 1.350.000 | |
22/03/2022 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 103 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 1.275.000 | |
16/12/2021 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 24 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 1.050.000 | |
06/08/2021 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP. 14 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 910.000 | |
15/03/2021 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 72 E GAR) | Apto | 195 m² | R$ 1.280.000 | |
26/01/2021 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 124 E GAR) | Apto | 356 m² | R$ 1.983.178 |