Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108202196
CEP
05014-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.490.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 121 E GAR) | Apto | 459 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| Esta11/09/2025 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 13 E GAR) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/06/2024 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 63 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 28/06/2024 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 54 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 13/06/2024 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 24 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/06/2023 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 104 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 14/04/2023 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 54 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 10/03/2023 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 64 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 22/03/2022 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 103 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 16/12/2021 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 24 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 06/08/2021 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP. 14 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 15/03/2021 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 72 E GAR) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 26/01/2021 | R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 124 E GAR) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.983.178 |
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 121 E GAR)
Apartamento•459 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 13 E GAR)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 63 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 54 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 24 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 104 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 54 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 64 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 103 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 24 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP. 14 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 72 E GAR)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ESTEVAO DE ALMEIDA, 74 (AP 124 E GAR)
Apartamento•356 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.