Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 1285
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108202811
CEP
05014-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.090.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 1285 (AP 141) | Apto | 497 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 13/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 17 S/SOLO 2) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 233.333,33 |
| 13/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 18 S/SOLO 2) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 233.333,33 |
| 13/09/2024 | R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 19 S/SOLO 2) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 233.333,33 |
| Esta07/02/2022 | R MONTE ALEGRE, 1285 (AP 61) | Apto | 497 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 07/02/2022 | R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 24 S/SOLO 2) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/02/2022 | R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 7 S/SOLO 2) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/02/2022 | R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 23 S/SOLO 2) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/05/2021 | R MONTE ALEGRE, 1285 (AP 121) | Apto | 497 m² (cadastro) | R$ 2.090.000 |
R MONTE ALEGRE, 1285 (AP 141)
Apartamento•497 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 17 S/SOLO 2)
Garagem•53 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 18 S/SOLO 2)
Garagem•53 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 19 S/SOLO 2)
Garagem•53 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1285 (AP 61)
Apartamento•497 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 24 S/SOLO 2)
Garagem•53 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 7 S/SOLO 2)
Garagem•53 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1285 (BOX 23 S/SOLO 2)
Garagem•53 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1285 (AP 121)
Apartamento•497 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.