Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VANDERLEI, 504
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108301763
CEP
05011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.600.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.034.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | R VANDERLEI, 504 (AP 161) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 12/12/2023 | R VANDERLEI, 504 (AP 192) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 18/07/2023 | R VANDERLEI, 504 (AP 131) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.034.000 |
| Esta05/08/2021 | R VANDERLEI, 504 (AP 121) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R VANDERLEI, 504 (AP 161)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 504 (AP 192)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 504 (AP 131)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 504 (AP 121)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.