Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 1347
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108302026
CEP
05014-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.800.000 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 208 E 4VGS) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 10/04/2024 | R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 118 E 5VGS) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| Esta23/01/2024 | R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 203 E 4 VGS) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 01/07/2022 | R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 209 E 5VGS) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 3.070.000 |
| 02/02/2021 | R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 118 E 5VG) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 11/06/2010 | R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 210 E 4VGS) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 208 E 4VGS)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 118 E 5VGS)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 203 E 4 VGS)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 209 E 5VGS)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 118 E 5VG)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1347 (AP 210 E 4VGS)
Apartamento•276 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.