Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GASTAO MESQUITA, 418
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108602331
CEP
05012-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 818.576
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 762.600 a R$ 879.348
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/05/2025 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 21) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 874.552 |
| 26/05/2025 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 04) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 52.724 |
| 26/05/2025 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BOX 15) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 52.724 |
| 02/09/2024 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 131) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 879.347,5 |
| 02/09/2024 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 07) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 145.652,5 |
| 13/06/2024 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 31) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 762.600 |
| 13/06/2024 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 06) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 57.400 |
| 08/11/2023 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 132) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 741.000 |
| 22/12/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 51) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 22/12/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 25) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/12/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 26) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 07/06/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 111) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 07/06/2022 | R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 27) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 21)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 04)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BOX 15)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 131)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 07)
Garagem•44 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 31)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 06)
Garagem•44 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 132)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 51)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 25)
Garagem•44 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 26)
Garagem•44 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (AP 111)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MIN GASTAO MESQUITA, 418 (BX 27)
Garagem•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.