Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VANDERLEI, 1223
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108604227
CEP
05011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.700.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.253.838 a R$ 3.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R VANDERLEI, 1223 (AP 113) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 16/12/2024 | R VANDERLEI, 1223 (AP 102) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 1.253.837,82 |
| 11/05/2024 | R VANDERLEI, 1223 (AP 109) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 08/02/2023 | R VANDERLEI, 1223 (VG 98P) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 08/02/2023 | R VANDERLEI, 1223 (AP 108) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 3.225.000 |
| 25/10/2022 | R VANDERLEI, 1223 (AP 110) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 3.350.000 |
| Esta28/05/2021 | R VANDERLEI, 1223 (AP 101) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 919.637,77 |
| 19/03/2021 | R VANDERLEI, 1223 (AP 119) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 3.850.000 |
R VANDERLEI, 1223 (AP 113)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1223 (AP 102)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1223 (AP 109)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1223 (VG 98P)
Garagem•6 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1223 (AP 108)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1223 (AP 110)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1223 (AP 101)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1223 (AP 119)
Apartamento•434 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.