Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VANDERLEI, 1295
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108604545
CEP
05011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.700.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.630.000 a R$ 6.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2025 | R VANDERLEI, 1295 (AP 102) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 3.630.000 |
| 10/07/2025 | R VANDERLEI, 1295 (AP 191) | Apto | 639 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| Esta19/04/2024 | R VANDERLEI, 1295 (AP 12) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 26/08/2022 | R VANDERLEI, 1295 (AP 142) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 25/02/2022 | R VANDERLEI, 1295 (AP 152) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 3.065.000 |
R VANDERLEI, 1295 (AP 102)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1295 (AP 191)
Apartamento•639 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1295 (AP 12)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1295 (AP 142)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1295 (AP 152)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.