Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 364
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109000716
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 597.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 595.000 a R$ 755.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 364 (AP 61) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta30/04/2024 | R PROF JOAO ARRUDA, 364 (APTO 21) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 13/12/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 364 (APTO 23) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 25/10/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 364 (APTO 73 E VAGA) | Apto | 368 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/12/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 364 (A4 APTO 44) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 13/12/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 364 (APTO 22) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 364 (AP 61)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 364 (APTO 21)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 364 (APTO 23)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 364 (APTO 73 E VAGA)
Apartamento•368 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 364 (A4 APTO 44)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 364 (APTO 22)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.