Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 346
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109001208
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 505.000 a R$ 758.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A8 APTO 82) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 27/04/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (GAR DO APTO 82) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta11/03/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A3 APTO 32) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 758.000 |
| 11/03/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (GAR DO APTO 32) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 147.000 |
| 16/10/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A4 APTO 43) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 25/10/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (APTO 93) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 10/01/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A12 APTO 123) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/11/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A11 APTO 111) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 975.145,92 |
| 15/10/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A4 APTO 42) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 429.786 |
| 15/10/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (GAR DO APTO 42) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 200.214 |
| Esta16/07/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A3 APTO 32) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 16/07/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 346 (GAR DO APTO 32) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A8 APTO 82)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (GAR DO APTO 82)
Garagem•43 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A3 APTO 32)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (GAR DO APTO 32)
Garagem•43 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A4 APTO 43)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (APTO 93)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A12 APTO 123)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A11 APTO 111)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A4 APTO 42)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (GAR DO APTO 42)
Garagem•78 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (A3 APTO 32)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 346 (GAR DO APTO 32)
Garagem•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.