Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 284
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109003642
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 552.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 720.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 284 (AP 22) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 06/12/2024 | R PROF JOAO ARRUDA, 284 (AP 61) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta26/10/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 284 (CONSULTORIO 11) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 552.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 284 (AP 22)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 284 (AP 61)
Apartamento•473 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 284 (CONSULTORIO 11)
Apartamento•473 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.