Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 304
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109003979
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.654
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 860.000 a R$ 1.367.200
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 91) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 18/03/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 15) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/03/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 16) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/12/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 17) | Residencial | 37 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/12/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 18) | Residencial | 37 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/12/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 111) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 1.367.200 |
| 14/11/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (2. SS GR. 30) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 178.693 |
| 10/11/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 62) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.041.307 |
| 10/11/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (2. SS GR 29) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta09/05/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 31) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 09/05/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (2 SS GR 19) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/05/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (2 SS GR 20) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/07/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 102) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/06/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 111) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 19/06/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 17) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 19/06/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 18) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 91)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 15)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 16)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 17)
Residencial•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 18)
Residencial•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 111)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (2. SS GR. 30)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 62)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (2. SS GR 29)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 31)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (2 SS GR 19)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (2 SS GR 20)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 102)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (AP 111)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 17)
Garagem•59 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 304 (1 SS GR 18)
Garagem•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.