Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VANDERLEI, 631
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109004851
CEP
05011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.687
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 847.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | R VANDERLEI, 631 (VG 29) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 26/12/2024 | R VANDERLEI, 631 (AP 42) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 847.000 |
| Esta05/11/2024 | R VANDERLEI, 631 (AP 12 TIPO B) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 05/11/2024 | R VANDERLEI, 631 (VG 25) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 05/11/2024 | R VANDERLEI, 631 (VG 26) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/06/2023 | R VANDERLEI, 631 (VG 01) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/06/2023 | R VANDERLEI, 631 (VG 15) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/06/2023 | R VANDERLEI, 631 (AP 82) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 827.600 |
| 23/05/2023 | R VANDERLEI, 631 (AP 72) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 894.374,96 |
| 23/05/2023 | R VANDERLEI, 631 (VG 02) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 205.625,04 |
R VANDERLEI, 631 (VG 29)
Garagem•46 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (AP 42)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (AP 12 TIPO B)
Apartamento•528 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (VG 25)
Garagem•33 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (VG 26)
Garagem•20 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (VG 01)
Garagem•29 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (VG 15)
Garagem•38 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (AP 82)
Apartamento•528 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (AP 72)
Apartamento•528 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 631 (VG 02)
Garagem•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.