Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VANDERLEI, 487
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109100850
CEP
05011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.841 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | R VANDERLEI, 487 (APTO 24) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta07/02/2025 | R VANDERLEI, 487 (APTO 002) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/07/2022 | R VANDERLEI, 487 (APTO 4) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 275.841 |
R VANDERLEI, 487 (APTO 24)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 487 (APTO 002)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 487 (APTO 4)
Apartamento•602 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.