Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VANDERLEI, 527
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109101563
CEP
05011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 901.154
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 790.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | R VANDERLEI, 527 (VG 12 FDS) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 30/07/2025 | R VANDERLEI, 527 (APTO 2) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.012.307,69 |
| 30/07/2025 | R VANDERLEI, 527 (VG 13 FDS) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 107.692,31 |
| Esta30/09/2022 | R VANDERLEI, 527 (APTO 1) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/08/2021 | R VANDERLEI, 527 (APTO 2) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 31/08/2021 | R VANDERLEI, 527 (VG 13 FDS) | Garagem | 383 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/05/2021 | R VANDERLEI, 527 (CASA FDS) | Residencial | 4255 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/04/2021 | R VANDERLEI, 527 (A2 APTO.22) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R VANDERLEI, 527 (VG 12 FDS)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 527 (APTO 2)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 527 (VG 13 FDS)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 527 (APTO 1)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 527 (APTO 2)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 527 (VG 13 FDS)
Garagem•383 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 527 (CASA FDS)
Residencial•4255 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 527 (A2 APTO.22)
Apartamento•595 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.