Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 176
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109101806
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 209.633 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/09/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 176 (4 AND APTO 41) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 209.632,59 |
| Esta12/08/2024 | R PROF JOAO ARRUDA, 176 (4 AND APTO 41) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 17/03/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 176 (AN 5 AP 51) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 02/05/2022 | R PROF JOAO ARRUDA, 176 (A5 APTO 52) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 176 (4 AND APTO 41)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 176 (4 AND APTO 41)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 176 (AN 5 AP 51)
Apartamento•436 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 176 (A5 APTO 52)
Apartamento•517 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.