Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 190
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109105283
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 648.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 1.523.378
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (APTO 121) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.523.378 |
| 19/05/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 07) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 163.311 |
| Esta19/05/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 06) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 163.311 |
| 04/11/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (APTO 102) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 648.000 |
| 04/11/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 37) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 04/11/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 38) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 31/08/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (APTO 101) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 31/08/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 43) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 31/08/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 44) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (APTO 121)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 07)
Residencial•35 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 06)
Residencial•35 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (APTO 102)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 37)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 38)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (APTO 101)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 43)
Garagem•66 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 190 (BOX 44)
Garagem•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.