Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109106001
CEP
05013-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 705.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 860.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492 (AP 122 E 1 VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| Esta15/07/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 05/07/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/01/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 1.114.000 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492 (AP 122 E 1 VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 1492 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•378 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.