Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 134
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109106425
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.064.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.040.000 a R$ 1.280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 134 (AP 154 E 2VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.064.000 |
| 07/11/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 134 (AP 132 E 2VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| Esta17/07/2024 | R PROF JOAO ARRUDA, 134 (AP 44 E 2VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 25/06/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 134 (AP 101 E 2VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 134 (AP 154 E 2VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 134 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 134 (AP 44 E 2VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 134 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.