Ficha de Inteligência do Prédio
R CAIUBI, 489
Perdizes • CEP: 05010-000 • Unidade Selecionada: 2109200545
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.000.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 5.150.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 4.993.000 a R$ 5.150.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/09/2025 | R CAIUBI, 489 (AP201 VG 82M 83G) | Apto | 607 m² | R$ 5.150.000 | |
11/08/2025 | R CAIUBI, 489 (AP231 VG 76M 77G) | Apto | 604 m² | R$ 5.000.000 | |
Esta Unidade12/12/2023 | R CAIUBI, 489 (AP 31 VG 19M 20M) | Apto | 530 m² | R$ 4.993.000 |