Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 1352
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109300809
CEP
05014-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 772.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 945.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | R MONTE ALEGRE, 1352 (AP 11) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta04/10/2021 | R MONTE ALEGRE, 1352 (AP 6) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 04/10/2021 | R MONTE ALEGRE, 1352 (BX 17) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 202.500 |
| 04/10/2021 | R MONTE ALEGRE, 1352 (BX 18) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 202.500 |
R MONTE ALEGRE, 1352 (AP 11)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1352 (AP 6)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1352 (BX 17)
Garagem•80 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1352 (BX 18)
Garagem•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.