Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 1294
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109301805
CEP
05014-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.072.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 967.930 a R$ 1.500.050
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/03/2025 | R MONTE ALEGRE, 1294 (AP 21) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 967.930,01 |
| 26/03/2025 | R MONTE ALEGRE, 1294 (VG 5) | Garagem | 63 m² (cadastro) | R$ 282.069,99 |
| 03/12/2024 | R MONTE ALEGRE, 1294 (AP 41) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.500.050 |
| 03/12/2024 | R MONTE ALEGRE, 1294 (VG 24) | Garagem | 82 m² (cadastro) | R$ 78.950 |
| 31/05/2023 | R MONTE ALEGRE, 1294 (AP 32) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.072.500 |
| 31/05/2023 | R MONTE ALEGRE, 1294 (VG 20) | Garagem | 82 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R MONTE ALEGRE, 1294 (AP 21)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1294 (VG 5)
Garagem•63 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1294 (AP 41)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1294 (VG 24)
Garagem•82 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1294 (AP 32)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1294 (VG 20)
Garagem•82 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.