Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR HOMEM DE MELO, 1121
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2110201517
CEP
05007-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 710.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 1121 (AP 32) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/01/2026 | R DR HOMEM DE MELO, 1121 (BOX 2 SS) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/08/2025 | R DR HOMEM DE MELO, 1121 (AP 52) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 27/09/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1121 (AP 31) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 27/09/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1121 (BOX 14 SS) | Garagem | 85 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/08/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1121 (AP 21) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta10/08/2023 | R DR HOMEM DE MELO, 1121 (BOX 12 SS) | Garagem | 85 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R DR HOMEM DE MELO, 1121 (AP 32)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1121 (BOX 2 SS)
Garagem•40 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1121 (AP 52)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1121 (AP 31)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1121 (BOX 14 SS)
Garagem•85 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1121 (AP 21)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R DR HOMEM DE MELO, 1121 (BOX 12 SS)
Garagem•85 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.