Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO AMADO COUTINHO, 65
Bairro / Região
C H Brig Ed Gomes
Unidade de Referência (SQL)
21500203058
CEP
02815-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 72.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R JOAO AMADO COUTINHO, 65 (AP 31B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 11/06/2022 | R JOAO AMADO COUTINHO, 65 (AP 32A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 09/05/2022 | R JOAO AMADO COUTINHO, 65 (AP 43 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 63.500 |
| Esta19/04/2021 | R JOAO AMADO COUTINHO, 65 (AP 11B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R JOAO AMADO COUTINHO, 65 (AP 31B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R JOAO AMADO COUTINHO, 65 (AP 32A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOAO AMADO COUTINHO, 65 (AP 43 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOAO AMADO COUTINHO, 65 (AP 11B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.