Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCINDA SIMOES, 102
Bairro / Região
C H Brig Ed Gomes
Unidade de Referência (SQL)
21500205484
CEP
02815-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 190.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | R LUCINDA SIMOES, 102 (AP 34A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta18/04/2022 | R LUCINDA SIMOES, 102 (AP 14B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 16/11/2021 | R LUCINDA SIMOES, 102 (AP 42B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R LUCINDA SIMOES, 102 (AP 34A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 102 (AP 14B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 102 (AP 42B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.