Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCINDA SIMOES, 53
Bairro / Região
C H Brig Ed Gomes
Unidade de Referência (SQL)
21500206197
CEP
02815-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | R LUCINDA SIMOES, 53 (AP 22C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 03/10/2023 | R LUCINDA SIMOES, 53 (AP 33 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/05/2023 | R LUCINDA SIMOES, 53 (AP 53C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta15/09/2021 | R LUCINDA SIMOES, 53 (AP 23B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R LUCINDA SIMOES, 53 (AP 22C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 53 (AP 33 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 53 (AP 53C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 53 (AP 23B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.