Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCINDA SIMOES, 103
Bairro / Região
C H Brig Ed Gomes
Unidade de Referência (SQL)
21500206650
CEP
02815-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 59.271
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 51.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 32B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 59.271 |
| 11/10/2023 | R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 32B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 28/12/2022 | R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 33C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 30/05/2022 | R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 44B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 08/09/2021 | R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 44C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta25/08/2021 | R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 11B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/02/2021 | R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 24C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 32B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 32B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 33C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 44B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 44C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 11B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 103 (AP 24C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.