Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO AMADO COUTINHO, 159
Bairro / Região
C H Brig Ed Gomes
Unidade de Referência (SQL)
21500207861
CEP
02815-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 227.918
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | R JOAO AMADO COUTINHO, 159 (AP 54B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta30/09/2024 | R JOAO AMADO COUTINHO, 159 (AP 12 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 227.918,35 |
| 13/06/2023 | R JOAO AMADO COUTINHO, 159 (AP 42A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R JOAO AMADO COUTINHO, 159 (AP 54B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R JOAO AMADO COUTINHO, 159 (AP 12 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOAO AMADO COUTINHO, 159 (AP 42A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.