Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999
Bairro / Região
Av Dep C Sampaio 4822
Unidade de Referência (SQL)
21601000055
CEP
02858-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.901
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 145.802 a R$ 205.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/01/2026 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 1 AP 11) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 145.801,5 |
| 21/02/2025 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 2 AP 44) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 19/06/2023 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 2 BL 1 AP 13) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 186.000 |
| 03/05/2023 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 3 AP 13) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 13/07/2022 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 5 AP 33) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 06/07/2022 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 3 AP 43) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 09/06/2022 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 7 AP 32) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 31/05/2022 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 6 AP 21) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/02/2022 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 2 BL 2 AP 23) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/01/2022 | R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 2 BL 6 AP 33) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 1 AP 11)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 2 AP 44)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 2 BL 1 AP 13)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 3 AP 13)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 5 AP 33)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 3 AP 43)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 7 AP 32)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 1 BL 6 AP 21)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 2 BL 2 AP 23)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R A (CJH. JD. DAMASCENO-JAR), 99999 (QD 2 BL 6 AP 33)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.